今日は仕事納めでした。年間を通してシフト制の職場のため大晦日も仕事です。夜間当番も当たっていて何かあれば出ていかないと行けないためお酒は飲まずに年越しします。 大晦日ということで、不動産投資と趣味について一年を振り返ります。 不動産投資につ…

法人の銀行口座を作るのって大変 法人口座の開設を依頼していた信金から、このままでは口座の開設は難しいと言われました。実態としてすぐに事業からの収入が振り込まれる見込みがないのであれば口座開設をする必要性が無いと判断されるそうです。資本金を入…

なかなか進まなかった新築案件ですが、やっと一歩前進しました。 進まなかった理由は以前のブログをご覧ください。 ついに、もう一人の方の融資も仮承認がおりたとのメールがきました。待ち続けた３週間は本当に長く感じました。仲介してくれている方をあま…

信金からの電話連絡 信金の口座開設に伴う事務所確認の連絡がありました。 12月20日に来るということです。先日店舗でも事業の目的を聞かれましたが、電話でも再確認がありました。定款の目的が多岐にわたっていることと、自分が代表者じゃないことに疑問を…

12月11日に行われたウェビナー「ニーノの部屋」に参加しました！ 今回の講師は、バーニング大家さん。健美家の大家列伝に2022/10/24に掲載されて、とても気になっていた元消防士の専業大家さんです。 １軒目から結構な失敗をするものの、その後不屈の闘志で…

法人開設後の手続き 法人開設後の手続きをしてきました。具体的に言いますと、税務署に①法人設立届出書、②青色申告の承認申請書、③給与支払事務所等の開設届出書、④源泉所得税の納期の特例の承認に関する申告書、県税事務所に⑤法人設立届出書、信用金庫に⑥口…

新築案件の収支シミュレーション 今進めている新築案件の融資相談をとある地銀に持ち込んだ時には、こちらからもある程度のストレスをかけた収支シミュレーションを示して将来的にも安定した経営が行えることを訴えました。もちろん銀行としても独自のシミュ…

最近の働き方に不安を覚え、不動産投資を決意してこの半年間行動してきました。まだ、物件を買えたわけではないですし、どうなるか分かりませんが、本を読んだりしていて思ったことがあります。 多くの方が、人が変わるには３つの方法しかないと言っています…

先日、銀行から本部の稟議が通ったと電話がありました！ でも、少し条件があるとのこと。 ・家賃を当行の口座に振り込む→OK ・土地の契約金額を予め口座に預け入れること→OK（頭金より額は上がるけど、後で融資してもらえるし良しとします） ・修繕積立金を…