親の人生と子の人生
今年に入ってから中１の長男が人生に悩むようになりました。
今までは訳も分からず、好きなことも嫌なことも親の言うことを聞いてきたのだと思います。
息子が何を考えているのか、何に悩んでいるのか分からず、親が普通と考える親が望む道に修正しようと躍起になっていました。焦っていました。
ただ怠けているのではと思い、強引に親が考える普通の幸せ行きのレールに乗せようとしていました。そもそも幸せの形なんて人によって違うのに。
親として息子に何を言ってあげられるのか、何を伝えるべきなのか。対応策はあるのか。毎日、本を読んだり、ネットで検索したりしていました。
結局、レールに戻す方法なんて見つかりません。そもそも戻す必要もないし、強引に戻したら駄目だと最近は感じるようになりました。
今、息子は初めて自分の人生について考え、現状に疑問を持ち、自身を見つめなおし、自分の考える幸せを探し、自身の力で切り開こうとしているのだと思います。
仮に親の敷くレールに戻せたとしても、息子の生きていく力は伸びないのではないか。その方が彼の人生にとってマイナスになるのではないかと今は思います。
息子の人生は息子のもの。
もしかしたら甘やかしているのかもしれません。色んな意見も考え方もあると思います。
でも、
今は息子のやることを否定せず、息子を信頼して、ただただ見守ろうと思います。
そして、進みたい道が見つかったときには、認め、応援する。
私がやることは、
私がやりたいことをやり、楽しく生き、笑顔でいること。人生って楽しそうだなって息子が感じるような生き方を背中で見せられたないいのかなと考えています。
さて、何をしようかな。
やりたいことたくさんあって時間が足りない(^^)
簿記の勉強
法人を立ち上げて今のところお金の出入りはほとんどありませんが、やはり決算前には税理士さんをつけたいなと思っていました。
大家の会で親しくさせてもらっている先輩大家さんの奥様が税理士と聞いていたので、相談してみると奥様に相談に乗っていだけることになりました。大家さんのことも詳しいですし、よく分からずに税理士事務所に飛び込むのも不安なのでとても助かります。
昨日、さっそく奥様から電話をいただき、色々と相談させてもらいました。今のところお金の動きも少なく、自分の法人の決算もまだまだ先なので、確定申告の時期が終わってから直接お会いして今後のことを相談することにしました。
今まで経理や税金のことはあまり勉強していないので、お会いする前に基本的なところは理解しておこうと思い、簿記の勉強をすることにしました。勉強をするなら目標があったほうが良いかなと、簿記３級を受けようかどうか迷っているところです。
ひとまず本屋で沢山ある簿記の本から、読みやすそうな本を買ってきました。
頑張ります！
土地の売買契約
昨日はついに土地の売買契約を結びました。手付金も振り込みました。
ワクワク感と希望と不安と色々な感情が混ざりあった不思議な感じがします。複数人での契約のため他の人が履行できないと契約が解消されます。無事に契約が履行されることを祈ります。
契約が成立すれば、売主さんが更地にして、所有権移転。その後、建築の契約とまだまだ先は長いです。
今回、仲介してくれた方は大家業もされている先輩大家さんです。契約の手続きをしつつ、色々とお話を伺うことができました。自分は46歳でここにたどり着くまで沢山の遠回りをしましたが、「まだまだ大丈夫、絶対成功させましょう。不安なことは何でも遠慮なく相談してください。」とおっしゃっていただきました。
9月頃からセミナーや大家の会に参加するようになり、行動、決断できるようになってきました。今回の案件もセミナーで繋がった縁のおかげです。大家さん仲間と繋がり、皆さんのマインドに触れなければ決断できなかったと思います。本当に大家さん仲間には感謝です。
今日は月に一回の大家の会に参加します。しっかり勉強して、交流してきます。
見学会と新年会
先日、パスカルさんがブログやstandFMで案内していた物件見学会と新年会に参加してきました。
見学会では、ブログで見たことのある物件をたくさん見せていただき、ブログでは書かれていない裏側のお話や具体的な数字も教えていただきました。その行動力や決断力を見習いたいと思いました。また、県内や県外から参加されている他の先輩大家さんたちのお話を聞いているだけでもとても勉強になりました。
新年会でも多くの大家さんたちと交流することができました。お話を聞いていて思ったことは、皆さんとても勉強熱心で発想力と行動力があり、経験を積み上げて自分自身のスタンスを築きあげているということでした。
世間的には不動産投資は恐いもので、失敗するからやめておけと言う声も聞きますが、勉強して行動している大家さんは皆さん成功しているように思います。
自分もしっかりと勉強して、行動しようと再確認しました。
次の日は少し遠回りして新築用地を見に行ってきました。
車から降りて周りをブラブラとしてみました。歩いて２分程度にある駅は県庁所在地の主要駅から私鉄で４駅目。単線で本数は多くないですが、飲みに出たりするのには便利そうです。車社会なので普段はあまり利用しないのかもしれません。コンビニまでは徒歩２分、ショッピングモールも徒歩５分位です。生活するには便利そうです。
その後、建築をお願いする工務店さんが建てた同規模のアパートを見に行きました。内階段の簡易オートロックで外観もなかなかおしゃれだと思いました。
何だかんだで２日間で700km以上移動しました。帰りは雪にも降られましたが無事に帰宅できました。
明日は土地の契約です。金利や建築単価の上昇など不安もありますが、今できることを頑張り、一歩踏み出したいと思います。
新築アパートの進捗状況
新築アパート用地の売買について、仲介さんから契約書と重説の案が送られてきました。月末には何とか契約にこぎつけそうです。
ただ、この案件は以前のブログでも書きましたが、大きな用地を分割して、別の方と同時に購入することになっているので、特約条項として不可分一体契約が盛り込まれています。何れかの契約が不成立となった場合には、契約が解除されます。お互いが融資の内諾をもらっているのでよっぽど流れることはないと思いますが、それでも自分の力の及ばないことがあるのはもどかしいことです。今回のことで、誰かと一緒に契約するのであれば、よく知っている方か、自分に時間と精神的な余裕がある時にしたほうが良いと言う事を学びました。
また、新築は予想以上に時間がかかるので、こちらも時間と精神的な余裕がある時にしたほうが良いと思いました。今後、買い進めることができるのであれば、新築アパートで安定的な収益を得つつ、その収益で返済が可能な範囲の中古物件を買って、猫共生賃貸住宅として再生していきたいと思います。
今回の案件では、各買主が同じ銀行の別支店で融資を受けることになっていますが、銀行の融資条件を良い方の条件に近づけて少しでも良い条件になるようにと、仲介さんを介して融資条件を共有することになりました。そのような調整も図ることがあることは知りませんでしたが、みんなが良い条件で融資を受けれたら嬉しいですね。
何にせよ無事に契約に結びつくように祈っております。
バランス
１月から職員が一人産休に入りました。私の職場は色々な職種が年中無休のシフト制で働いているのですが、私の職種は４人で担当しており、そのうちの一人が休みに入りました。人事担当には代替職員の採用をお願いしていますが、まだ配属されていません。目処も立っていません。単純計算でも1.3倍の仕事をこなさなければいけませんが、立場上、もっと負荷がかかりそうです。
産休自体はおめでたい理由ですし、歓迎することですが、代替職員が採用されないと大変です。
そのこともあり、最近はやらないといけないことと、やりたいことのバランスが崩れています。勉強がしたいのに勉強の時間を中々作れなかったり、走りに行きたいのに走れなかったりと、やりたいことをやれないことに憤りを感じ、苛立つこともあります。その度にこれではいけないと反省しています。
バランスを保つためにも時間の使い方を少し見直さなければいけません。何を優先するのか。何をやって、何をやらないのか。仕事においても、プライベートにおいても、ひとつひとつ考えていきます！
